حسن محمد حسن المرشدى رئيس مجلس إدارة شركة AMP للاستثمار العقارى

بتاريخ : 2012-03-13 , الأربعاء

سنقوم بافتتاح الحجز لمشروع كبير لشقق سكنية فندقية خلال الصيف

ريحانة ريذيدانس المعادى سيتم تسليم المشروع بالكامل خلال أربعة أشهر

… ودجلة بالمز ودجلة جاردنز سيتم التسليم لآخر مرحلة خلال عامين

تمويل جميع المشاريع ذاتيا ولم نأخذ أى قروض من أى بنك

… ومعظم مشاريع الشركة تخدم الفئة متوسطة الدخل؛ وللشباب مقدم الحجز 10 آلاف جنيه وتقسيط يبدأ من 600 جنيه شهريا لمدة 5 سنوات

..أتمنى عودة الأمن والأمان وحب الناس لبعضهم لأننا كلنا مصريين ولسنا أحزاب

حوار: د/ نبيل فاروق

وجدته ملىء بالحيوية والنشاط محب لعمله ومخلص له أيمانه بالله قوى خلوق ذو ابتسامة أنيق على أعلى مستوى من الثقافة وخاصة فى الأستثمار العقارى ينحاز الى الفئة المحدودة الدخل والمتوسطة والشباب وله منظومة عمل جيدة فى التسويق ويتعامل مع جميع العاملين بالشركة بكل ود.

انه المصرى الاصيل المحب لوطنه مصر والمحب لعمله الأستاذ حسن محمد حسن المرشدى رئيس مجلس ادارة شركةAMP للاستثمار العقارى وحاورناه فأجاب.

< نريد التعرف من قريب على سيادتكم؟

<< أنا حسن محمد المرشدى وعمرى 28 عاما وتخرجت من المدرسة الأمريكية بمدينة العبور عام 2004 ثم ذهبت لانجلترا لدراسةالبزنيس وحصلت على ادارة الأعمال عام 2006 ثم عدت للعمل مع والدى محمد حسن المرشدى رئيس مجلس ادارة معمار المرشدى لمدة 6 شهور فى مجال الاستثمار العقارى ثم سافرت اميريكا بولاية كاليفورنيا كعمل خاص فى تجارة الموبيليا وكان عمرى وقتها22 سنة ومكثت حوالى عامان ونصف العام وكنت اعمل مع اولاد عماتى.

وطلب منى والدى العودة لمصر فهى بلدنا ولابد من العمل بها والاستفادة من خبراتى لبلدى فقررت العودة وكان ذلك عام 2007 واستلمت العمل مع والدى كمسئول عن المبيعات والتسويق والحمد لله قمت بعمل حملة تسويقية جيدة وحققت مكاسب عديدة للشركة بتوفيق من الله .وكان لى امل بمشروع يحقق طموحاتى وامالى وهو مشروع اسكان الشباب بمدينة 6 اكتوبر وحيث اننى كنت احب دائما زيارة الاولياء الصالحين (السيدة زينب والسيدة نفيسة وسيدنا الحسين ) ومن خلال مشاهدتى للطبقة المحدودة والمتوسطة كنت اتمنى عمل مشروع لهذه الطبقة فقمت بعمل حملات اعلانية مكثفة تلفزيونيا واعلاميا بعد ان قمنا بالبناء اولا بحوالى 30 عمارة سكنية فكان العميل يذهب للمشاهده ويعجب بالعمل والموقع والانشاءات فيقوم بحجز وحدته السكنية وبحمد الله تم تسليم المرحلة الاولى والثانية والثالثة ونحن الان بصدد الانتهاء من المرحلة الرابعة.

< ماهو نشاط الشركة ؟

<< AMP تعمل على تطوير الاراضى الى شقق سكنية وفندقية حتى يشعر العميل بأنه مقيم بفندق 5 نجوم ونعمل على شراء الاراضى بأماكن عدة وتطويرها الى وحدات سكنية وسنقوم بأفتتاح مرحلة الحجز لمشروع كبير بالقاهرة الجديدة على مساحة 22000 متر لعمل وحدات سكنية فندقية بأسعار تتناسب مع السوق المصرى.. ومعمار المرشدى لديه عدة مشاريع اسكان للشباب ووحدات سكنية فندقية وعمارات وكمبوند سكنى.

< ماهى أهم أنجازات الشركة ومشاريعها؟

<< من أهم أنجازات الشركة تسليم المراحل فى دجلة بالمز ودجلة جاردنز ب 6 اكتوبر ومشروع جراند سيتى بالمعادى وأخر المشاريع ريحانه ريذيدانس المعادى والذى جاءت فكرة تسميته من ريحانة رسول الله صلى الله عليه وسلم السيدة فاطمة الزهراء.

اما عن مشروع دجلة بالمز فهو على مساحة 500 فدان بمدينة 6 اكتوبر وهو حوالى 34000 وحدة سكنية بمساحه واحدة هى 80 متر للوحدة بسعر اجمالى 120000 جنيه يتم دفع 10000 جنيه كمقدم حجز وتعاقد والباقلى على أقساط لمدة 5 سنوات ويحتوى المشروع على نادى صحى على مساحة10000 متر وبه مدرسة ومول تجارى ومحلات وسينيمات ومستشفى ونحن الان بصدد المرحلة الثانية والتى بدأ الحجز بها.

اما عن دجلة جاردنز فالمشروع على مساحة 100 فدان ب 6 اكتوبر وهو حوالى 7000 وحدة سكنية بمساحة واحدة 80 متر للوحدة وبسعر اجمالى 120000 جنيه ويتضمن المشروع على نادى صحى ومستشفى وسينيمات ومحلات ومول تجارى وسيتم تسليم المرحلة الرابعة فى خلال عامين .

اما عن مشروع جراند سيتى المعادى فلقد تم تسليم المرحلة الاولى والثانية والثالثة والرابعة بأجمالى 2300 وحدة سكنية فى 30 برج سكنى .

واما عن مشروع ريحانة ريذيدانس المعادى فسوف يتم تسليم المشروع بالكامل خلال 4 اشهر القادمة وبالمشروع حمام سباحة بمساحة 300 متر يخدم المقيمين بالمشروع وجيم ونادى صحى على مساحة 2800 متر ولقد تم الانتهاء من تسويق معظم المشروع ومتبقى عدد محدود من الوحدات فى مشروع ريحانة ريذيدانس وجراند سيتى بالمعادى .

< ماذا قدمت الشركة من مشروعات للشباب ؟

<< معظم مشروعات الشركة تخدم الفئة المتوسطة الدخل ومحدودى الدخل من الشباب حديثى التخرج حيث نقوم بأستلام دفعة حجز وتعاقد 10000 جنيه وقسط يبدأ من 600 جنيه شهريا لمدة 5 سنوات.

< فى ظل الظروف الاقتصادية التى تمر بها البلاد هل هناك اقبال على الشراء ؟

<< نعم هناك أقبال على الشراء ولكن الاقبال الأكثر على المشاريع التى تم الأنتهاء من جميع مراحل البناء والتشطيبات وتم تسليم عدة مراحل بها.

< هل لديكم ديون متعثرة على الشركة ؟

<< لا لاننا الحمد لله لم نأخذ اى مبالغ من اى جهه او من اى بنك نهائيا .

< هل يوجد مستثمرين مصريين او اجانب بالشركة ؟ ومن هم ؟

<< لا يوجد سوى الوالد رجل الأعمال محمد حسن المرشدى وحسن محمد المرشدى ورامى محمد المرشدى .

< هل الشركة هى التى تقوم بوضع أسعار البيع للوحدات وعلى اى اساس ؟

<< نعم الشركة هى التى تقوم بوضع الأسعار حسب أحتياجات السوق المصرى ليخدم الشباب ومحدودى الدخل ومتوسطى الدخل ولدينا شركة ادارة متكاملة متخصصة تقوم بدراسة الأسعار وأحتياجات السوق وبناءا عليه يتم وضع الأسعار والتى بدورها نحصل على هامش ربح بسيط لأن هدفنا الأساسى هو تقديم وحدة سكنية لكل مصرى باحث عن وحدة سكنية .

< لماذا تخاطب الشركة الفئة المتوسطة من الشعب المصرى ؟

<< نحن لاحظنا بدورنا ان معظم شركات الأستثمار العقارى تخدم الفئة عالية الدخل ولذلك قمنا بمخاطبة فئة الشباب ومحدودى ومتوسطى الدخل حيث انهم الفئة العريضة من الشعب المصرى .

< هل لديكم تسويق داخل وخارج مصر وكيف يتم ذلك ؟

<< لدينا تسويق من خلال الاعلام والتلفزيون والراديو والعلاقات العامة وخارج مصر عن طريق الاشتراك بالمعارض .

< هل لديكم خطة لتطوير وتحديث المسوق العقارى المصرى ؟

<< أهم شىء هو جودة المشاريع واسعارها والتسهيلات حسب متطلبات وأحتياجات السوق المصرى والتى يتم توفير جميع الخدمات بالمشروع حتى لا يتحمل العميل مشقة المواصلات وشراء احتياجاته من خارج المشروع .

< ماهى أمنياتك الشخصية للشركة ولمصر ؟

<< أمنيتى للشركة أن يحفظها الله وأن تستمر فى مواصلة الأعمال والمشاريع التى تخدم المواطنين المصريين ونقدم لهم الأفضل دائما.

اماعن وطنى الحبيب مصر أتمنى عودة الأمن والأمان والأستقرار وحب الناس لبعضهم البعض لاننا فى النهاية كلنا مصريين ولسنا أحزاب